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影响建筑工程造价的要素与应对策略

时间:2019-09-07

  摘    要: 现阶段建筑行业呈现良好的发展趋势,建筑工程的数量日益增多,建筑工程造价控制、管理的作用越发突出。在建筑工程开展的过程中,通过建筑工程造价可以对整个工程的质量、进度、资金进行管理,因此建筑工程造价管理对于建筑工程经济效益的提升起着积极作用。为了实现建筑行业的可持续发展,相关人员需要对建筑工程造价的影响因素进行全面分析,在分析的基础之上制定有效的优化措施。

  关键词: 建筑工程造价; 影响因素; 优化措施;

  1、 分析影响建筑工程造价因素的必要性

  现阶段随着市场经济的开放,建筑市场的竞争日益激烈,而工程项目的数量有限,为了获取建筑工程项目,建筑企业在承揽项目时不断降低利润。为了在施工过程中获得相应的利润,企业需要对建筑工程施工中的造价进行科学控制。于工程造价而言,在实施的过程中会受到储多因素的影响,这些因素可能导致建筑工程造价超出预期的计算成本,不仅会影响建筑工程的进度、质量,还会减少建筑企业的收益甚至亏损。基于此,建筑企业需要对影响建筑工程造价的相关因素进行分析,通过分析制定有效的优化策略,从而使施工中的投入成本得到有效控制,为施工安全、施工质量以及施工进度的有效控制奠定良好基础。

  2、 浅析影响建筑工程造价的因素

  2.1、 工程设计阶段的影响

  在工程建设阶段普遍存在修改图纸(设计变更)的问题。在工程施工之前需要科学的合理的设计图纸,部分施工队不会根据图纸的设计内容进行严格施工,这不仅使工程的进度受到了不利影响,而且导致施工过程中出现了一系列的不确定因素,从而对工程造价产生了相应的影响。此外,设计人员在设计的过程中,由于专业性不足,致使设计的图纸与业主要求不符。部分设计人员在设计之前并未进行实地考察,仅依靠自己的设计经验以及想象设计,在此基础之上设计出来的图纸深度不够、缺乏可操作性,从而使后期的施工难以按照设计图纸实施,这不仅会延长工期,而且会增加成本投入,对工程造价的控制带来了严重影响。

  2.2、 工程招标阶段产生的影响

  为了使建筑工程项目更好的开展,保证建筑工程施工的质量,建设单位根据《招投标法》规定采用招投标的方式选用施工单位,可以保证工程的质量,保证工程按照规定的时间完成,并且可以选择价格较为优惠的施工单位,因此建筑施工单位之间的竞争越发激烈,这也是对建筑工程造价产生影响的一方面因素。
 

影响建筑工程造价的要素与应对策略
 

  2.3、 施工管理方面的影响

  施工管理的影响主要来自于两方面: (1) 所采用的施工工艺技术先进性; (2) 施工组织,下面将进行具体阐述:a.施工工艺技术方面带来的影响。部分施工单位在施工的过程中往往重视施工进度控制,为了保证工程如期完成,在施工的过程中不会完全按照施工标准以及施工工艺严格施工,部分施工存在违规操作,这不利于整个建筑工程质量的提升,并且会影响建筑工程的后期使用。在施工过程中,施工单位会组织专业作业班组进行施工,而部分作业班组的综合素质不高,在施工的过程中根据施工的情况随意改动设计施工图纸,从而使整个施工程序变得杂乱无章,在一定程度上对工程造价的控制产生了不利影响;b.施工组织方面的影响。在建筑工程施工时,施工单位会根据设计施工图纸,工程特征进行详细分析,在分析的基础之上进行总个工程的施工组织设计,并根据工期的情况对工程中的施工人员、材料采购、机械设备配置等进行合理安排。加之部分建筑单位的工程的知识有所欠缺,并缺少相应的管理能力,致使施工现场的组织混乱,从而使工程的顺利实施受到了不利影响。

  3、 优化建筑工程造价的主要策略

  3.1、 做好设计阶段的造价控制

  (1) 做好限额设计。在进行相关设计的过程中,应该利用类似工程的工程量、单位经济指标限额设计,通过这样的方式可以在工程造价前期控制中起到关键作用; (2) 做好设计概算。在建筑工程项目开展之前,建筑单位需要进行设计概算,并对设计概算进行专业评审。有助于审查设计施工图纸,去除施工中不必要的费用,通过多层次的审批。在施工过程中,可以减少一些不必要的开支,通过这样的方式,使整体的施工成本得到控制。

  3.2、 做好施工阶段的工程造价控制

  在开始施工之前,施工单位需要对整个工程进行规划,做好施工各部门的管理工作,保障资金投入的最优化,使工程资金消耗得到有效控制。组织技术人员进行详细的图纸会审,建设单位通过有效的管理措施,科学的审核工作,可以使工程造价得到有效控制,不仅使施工过程中资金使用不明等问题得到有效解决,而且可以将工程造价控制在概算金额之内。在施工过程中,需要在成本控制方面建立有效体系,通过该体系对各个环节的施工进行严格审查,使各个环节的施工开支得到控制,从而对整个建筑工程的经济体系进行有效调控。

  3.3、 提高监管人员的综合素质

  (1) 做好工程管理人员的选拔工作,在选拔过程中应该挑选素质过硬、资质较高的人员,从而使工程造价的监管工作顺利开展; (2) 做好工程监管人员的培训工作。管理人员应该对工程监管人员的情况进行分析,有的放矢开展培训工作,通过培训将工程监管人员的理论水平不断更新,使工程监管人员的理论知识逐渐增加; (3) 制定工程管理人员的业务考核体系。对工程管理人员进行定期的考核,可以督促工程管理人员积极提高自身的能力,在工程监管过程中爱岗敬业,担负起自身的责任,从而将自身的作用充分发挥; (4) 工程管理人员在闲暇时间需要将自身素质逐步提高,总结工作经验,探寻科学的工程造价管理方法,从而使工程造价管理工作科学推进。

  4、 做好工程审核阶段的控制工作

  全面审核法是一种应用较为广泛的方法,在应用此种方法进行审核时,可以将审核的效率逐步提高,并且也能保证审核的准确性。于建设单位而言,普遍应用全面审核法进行审核,这样可以将工程的效率大幅度提升,并且可以确保工程造价控制在相应的范围之内。对于不同类别的工程,应该在审核时使用不同的审核方法。因此在结算时可以应用对比审核的方法,这种审核方法有利于对工程性质进行区分,并且可以将审核方面的优势充分发挥,从而使工程造价的科学性得到保障。

  5、 加强现场签证、索赔管理工作

  在项目实现过程中,不可避免会发生现场签证与索赔事件。因大多数施工企业技术水平低及专业管理人员的缺失,项目没有配专业造价员与资料员,对现场发生的签证没有办理签证单或签证单签证事件描述不清、不专业。索赔意识不够工程发生了索赔事项没有索赔报告,更不要说索赔签证。在结算编制与审核中施工方发现亏损的原因有大部分是因为上述原因造成的,大型项目可以采用聘用专业的管理团队或咨询机构对项目进行委托管理。

  6、 结束语

  工程造价的情况,不仅会对企业的正常发展产生一定影响,而且会对工程项目的实施情况产生一定影响,因此建筑单位需要对工程造价管理引起重视,在建筑工程开展的过程中,对影响建筑工程造价的因素进行全面分析,通过分析结果制定优化策略,从而使工程造价得到有效控制。作为建筑工程造价控制人员,需要将自身能力逐步提高,在建筑工程造价开展过程中不断总结经验,发现问题,然后制定出科学的建筑工程造价管理策略,为建筑工程造价的有效实施奠定良好基础。

  参考文献

  [1]汪璇.建筑工程造价影响因素及其降价措施分析[J].低碳世界,2019, 9 (02) :273-274.
  [2]姜秋颖.建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策[J].黑龙江科学,2019, 10 (04) :132-133.
  [3]于惠琴.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].四川建材,2019, 45 (02) :225-227.

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